Punta Cana se consolida como ciudad en expansión: más residentes, más empleo y más vuelos
PUNTA CANA. El destino turístico líder de República Dominicana acelera su transición a ciudad: crece la residencia permanente, se abren puestos de trabajo ligados a servicios y logística, y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) marca nuevos máximos de tráfico. El resultado es un mercado inmobiliario con demanda dual —vacacional y de larga estancia— y señales de plusvalía en ubicaciones bien servidas.
Señales recientes que respaldan el crecimiento
Conectividad aérea en máximos: en enero de 2025 PUJ registró 1,007,239 pasajeros, su segundo mes más concurrido de la historia, solo detrás de marzo de 2024, según la Junta de Aviación Civil (JAC).
Tracción turística 2025: el Banco Central reporta 749,211 visitantes solo en abril de 2025, con mayor peso de viajeros extranjeros, lo que refuerza la actividad en polos como Punta Cana.
Empleo y base productiva: la Punta Cana Free Trade Zone se puso en marcha con previsión de miles de empleos calificados (servicios aeronáuticos, logística, manufactura avanzada), reforzando la migración interna y la permanencia de población en la zona.)
Lectura: más vuelos + más empleo = más permanencia, consumo local y demanda de vivienda durante todo el año.
Efecto en vivienda: ocupación y valor de uso
La combinación de conectividad, empleo y servicios urbanos sostiene dos carriles de demanda:
Corto plazo (vacacional): ubicaciones con acceso a playa, ocio y transporte mantienen ocupación y tarifa competitivas.
Largo plazo (residencial): familias y profesionales priorizan cercanía a colegios internacionales, salud privada, coworking, supermercados y retail.
Los proyectos con amenities utilizables (piscina, gimnasio, coworking, áreas sociales), línea blanca y reglas operativas claras tienden a absorberse mejor y conservar valor en reventa.
La ciudad de 15 minutos, versión Caribe
Colegios, clínicas, centros comerciales, gastronomía y ocio se concentran en radios de 10–15 minutos. El clima 365 habilita deporte y wellness (golf, pádel, running, náutica). Menos tiempo en traslados, más calidad de vida—un patrón que explica la residencia permanente y el perfil cosmopolita.
2025–2027: qué mirar antes de decidir
Ubicación con datos: proximidad a aeropuerto, servicios y vida de comunidad.
Producto con uso real: distribuciones prácticas y amenities que se usen de verdad.
Operación definida: vacacional, largo plazo o mixta, con números completos (precio total, cierre, amueblamiento, HOA, gestión, mantenimiento).
Marco fiscal: en proyectos que apliquen, CONFOTUR puede mejorar costo total y retorno neto.
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